如果可以的话，大多数租户更愿意签订更长的租约。这是因为长期租赁可以在更长的时间内锁定您的租金。不过，长期租约可能会受到限制。通常，摆脱长期租约的唯一方法是买断你的租约，这可能是数千美元。另外，一些建筑物不允许租赁买断。 对于经常搬家、签订短期工作合同、经常出差、等待永久住所完成或处于其他类似情况的人来说，按月租赁更可取。按月租赁比长期租赁提供更大的灵活性。 租金上涨的不当通知 如果房东在租金上涨前仅提前 20 天通知租户，则租金上涨仍然适用。但是，在 30 天过去之前，承租人无需支付任何额外租金。因此，如果您在下次租金到期前 20 天收到房东租金上涨通知，您应该在到期时支付之前的租金。然后，一旦 30 天过去，您将支付所欠的任何额外租金，通常按比例支付，因为您无需支付整个月的费用。 租户如何对租金上涨提出异议 租户可以出于两个主要原因对租金上涨提出异议。
首先，房东可能向租户发出了不恰当的通知。例如，当需要 60 天时，他们可能只给了 30 天。在这种情况下，您可以对租金上涨提出异议，或者您可以简单地拒绝支付增加的租金，直到租金上涨通知过后 60 天。 承租人可能反对加租的第二个原因是物业经理是否出于歧视或报复的目的而提高租金。在这种情况下，租房者通常 德国电话号码表 需要法律援助。 租户收到物业管理的加租信 房东加租时考虑的因素 房东在增加租金时可能会考虑许多变量。 租期 当物业经理考虑提高租金时，他们会考虑租户将签署多长时间的租约。通常，租期越长，租金涨幅就越低。 租金补偿 物业经理在增加租金时可能考虑的另一个因素是该地区的可比性。
例如，如果该地区大多数或所有具有类似便利设施的房产的 600 平方英尺单卧室公寓的价格为每月 1,500 美元，而他们的大楼每月仅收取 1,300 美元，房东可能会选择提高租。 出于营销目的，公寓楼跟上其所在地区的租金价值非常重要。否则，寻找公寓的人可能会看到某栋楼便宜得多，他们会选择不参观这栋楼，因为他们认为它有问题，因此价格较低。 通知期 通知期对于物业经理来说也很重要。他们需要确保给租房者适当的通知。此外，只需提前 30 天通知的房东可能会提高租金，而房东则必须提前 90 天通知。 保证金 房东在准备发加租通知的时候也会琢磨要不要增加押金。通常，提高保证金会伴随着提高租金。 金额增加 物业经理会考虑加租时间的最重要组成部分之一是他们加租的金额。